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以怎样的建筑形态才能不辜负一座城市的期望？以怎样的设计手法来铸就一个地标性建筑？以怎样前沿的理念来打造一个高标准、高品质的商业项目，让我们走近国家住宅与环境工程研究中心所长、开元·上城国际首席设计师---段猛先生。
段猛先生
以无可比拟的优势铸就地标建筑
---开元·上城国际写字楼首席设计师段猛访谈
记者：在设计上城国际之前，您一定已经全面考察了临沂写字楼的整个市场。请问您是如何看待临沂的商业地产开发和办公方式的呢？您认为何种办公方式更适合这个城市？
段猛：临沂在城市规模上讲，应该说是一个中小城市，商业地产开发也是处于起步阶段。目前临沂写字楼多为商住两用，真正的纯写字楼还比较少，办公环境的纯粹性还有待于提升。
在办公方式上，我觉得应该更为注重城市氛围的营造，这样的城市并非一定需要所谓的CBD（Central Business District---中央商务区）。比如一些西方城市，它们的CBD白天可能活跃非常，但晚上就人迹全无，这很容易就造成一些城市资源的浪费。混合开发，也就是不分区的开发方式目前已经成为许多中小城市的发展模式，实践证明这种模式更有利于城市的内部互动和资源共享，有利于保持整个城市持续的活跃性，使城市功能更为完善，包容性更强。
记者：早在二期香榭丽都，您就执笔沂河花园的设计，而且取得了很大成功，那么，对于开元·上城国际---这个区域的首个商业项目，您是如何认识它的区域优势的？
段猛：首先是地段上的优势，开元·上城国际的位置，在地段上发展已经比较成熟，有滨河区位的先天条件，自然景观较为突出；此外，它位于城市的东入口，这本身就有着很强的宣传力。
其次是交通上的便利，上城国际既有发达的交通网络又不拥挤，对于这个时间就是金钱的经济社会而言，这点尤为重要。在给将来的业主带来便利的同时，也在一定程度上可以缓解城市的压力。
另外，它有成熟的大社区配套，这也是上城国际这个写字楼的独特优势。一方面，整个社区的人文环境可以无形当中提升了写字楼的形象。而且写字楼最需要的还是安静，静谧才可以让人感受尊贵，形象的附加值才能进一步得到提升。上城国际借用咱们临沂的高档规模社区----沂河花园，它在与城市的结合上更为密切，在于社区的配套上可以达到资源共享，尤其是这个地段所独有的优质资源。比如说，附近的酒店、商业、金融、学校、娱乐等等。社区与写字楼的商业有力地整合了这些资源，但在规划上，两者又成功实现了功能分区，互不干扰，在资源共享的同时并没有影响写字楼的商业氛围，写字楼又是相对独立的，具有它自身的纯粹性。
记者：说起上城国际的大社区配套，请问，您在设计上是以怎样的手法将上城国际写字楼与开元·上城整个小区保持协调，同时又突出出写字楼的现代感的呢？
段猛：在开元·上城国际的规划中，我们希望可以让建筑体在建筑布局，室内外空间组织，建筑细部的尺度和形态上与周围景观及开元·上城住宅区整体协调，使之真正成为有生命力的建筑。
开元·上城国际的造型着力强调建筑与开元·上城小区的关系，并与建筑性质特点取得协调一致，建筑形体强调凝练的几何形体的围合、穿插，采用现代建筑的造型语汇与构图手法创作出时代特征与建筑功能特质协调的造型方案。
建筑立面处理上强调建筑的体量关系及构图比例，以横向条窗强调建筑形体的伸展与灵动，同时在写字楼东北角这一极具商业价值的位置，以纵向幕墙强调了主楼100M高度的挺拔、高耸的感觉。立面设计在简洁大方的基础上，注重细部表达及材料语言上的运用，表达了一种细腻的人文关怀，石材、玻璃幕墙的搭配，塑造了整栋建筑美观大方、质朴庄重，气势恢宏的立体表情，充分体现了现代写字楼的形象特征及文化内涵。
记者：每个城市都需要自己的地标建筑，临沂这样一个商贸城更是需要商务代言，而上城国际恰恰定位为“城市商务地标”建筑，作为设计师，您是怎样看待这种定位的？
段猛：首先，一个建筑首先属于它所在的城市，因城市的需求而产生，随城市的发展而变化。临沂是个发展迅速的商贸城，这就要求有更多、更高端的写字楼出现。对建筑设计师而言，我们是应该有较强责任心的，上城国际位置的显赫对城市形象提升有着相当重要的作用，我们不能辜负这个城市的期望，所以必须把它做成高端写字楼的一个摹本。
其次，从商务性上讲，这是一个效率与形象等齐划一的时代，对于大多数品牌企业来讲，无论是商务活动还是品牌推广都需要不同的空间场所来完成，从企业办公环境到商品展示，从新闻发布会到品牌新产品的宣传，特定的商务活动需要特色的商务空间形式。如今这种空间范畴的形式化正在形成现代商务文明的基本规则，即品牌建筑与品牌企业的相互融合与共赢。这些商务空间使用不仅仅在于它与商务级别相配套的功能与效率，更多的是基于品牌信誉和商务身份的需要。而，毫无置疑，开元地产作为本地一个具有20年开发历史的品牌企业，打造品牌建筑的美誉度与口碑得到广泛认可与传播，所以，开元·上城国际足以成为这个城市的商务代言。
再次，在地标性上而言，综合多方面因素，上城国际将成为一个崭新的商务新地标、沂河新地标、景观新地标。其一，纯写字楼第一高度、商务硬件设施与软件服务的第一高度，必将成为城市的形象地标与行业标杆；其二，建筑是讲究风水的，商务建筑更是如此。上城国际依山傍水，乃临沂的风水宝地。其位置的特殊性和稀缺性确定了其沂河新地标地位；其三，项目东面是沂河万亩水系、和市政规划的40米沿河绿化带；北面是城市绿肺人民公园，上城国际还拥有5000平米超大广场景观、3000平方楼顶观景花园，内部结合生态办公进行空间设计，办公环境优越，创造景观新地标。
我想，在多方的密切合作和努力下，开元·上城国际必将成为名副其实的城市商务地标建筑。
记者：作为一个地标性建筑，它不仅在区域、外立面等方面有它的地标性特征，在内部设计上也肯定有许多标志性亮点，请您为大家介绍好吗？
段猛：首先，它是绿色的，健康的。我们在设计的时候对它的光线、空气等与人体健康密切相关的东西作了细致而深入的研究，所采用的新风将很好地吸纳外部空气，同时对空气进行调温、调湿，保证空气质量。
在节能上，具有绿色、智能、环保、节能、舒适的特点，使建筑设计除满足具体功能的使用要求外，还能达到环保节能要求以及高科技、前瞻性等方面的要求。
其次，它实现了高低分区，尤其是在写字楼的竖向交通上，电梯的数量、速度，轿厢的大小在临沂都是超前的。当然也取决于写字楼的规模和档次。
再次，是共享空间的缔造。写字楼四层以上，采用的是反射率较高的玻璃，全面映射周边景观。四层以下，强调通透性，将里面的热闹环境与氛围与城市空间相互映照，进一步融为一体。
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