纵观全球的国际化大都市，每个城市都有核心的行政商务中心区。纽约有曼哈顿、巴黎有拉德方斯、东京有新宿、香港有中环、悉尼有元道。
什么是行政商务中心区？
究竟什么是真正的行政商务中心？行政商务中心区是城市经济的核心地带，集行政管理、贸易、文化、商务办公、高尚居住为一体，是城市的商务形象区域，服务功能完善，最适合商务办公的区域。从一定意义上讲，行政商务中心的本质就是集中，它不仅是人的集中，也是物的集中以及各种社会优质资源的集中。主体社会群体通过对集中资源的共享(如市政配套,行政资源、金融、商业、交通等)来提高社会运行的效率和降低社会运行的成本。相对的也就提高社会收益,对社会个体而言则提高其生活的便利性,降低其生活成本，集中的资源越多，共享的程度越大，相应的社会效益就越高，这就是行政商务中心的核心价值。
为什么选择行政商务中心区？
行政商务中心区实际上是一个城市的行政机构、经济体的聚集地，在城市经济发展中，其聚集效应及其突出。主要表现在以下几个方面： 地理集中：即大量相关企业、机构相互集中在特定的地域范围内，其优势在于使入住企业能够有效利用各种基础设施、服务设施、公共信息资源和市场资源，提高企业运营的效率成本（时间成本），降低运营成本。
产业关联：这是一个完整的产业链条，区域内有很强的互补性，各个成员间可以产生业务往来，得到各种专业服务。例如，企业的各种行政手续，可以在最短时间、距离内，在行政管理单位得到完成，而金融机构聚集，也可以使企业的经济往来更加方便、快捷，而进驻的企业与企业之间，也可以相互进行业务来往。
辐射能力强：行政商务中心区，实际上聚集了整个城市的行政、经济、金融等各方面资源，是整个城市经济发展的核心驱动力，因此也辐射了整个城市，其形象地位、办公效率、价值得到进一步增强。
企业环境好：区域的办公氛围浓郁，商务价值明显，同时也吸引了各个下游企业、人才，而企业的办公环境也是得天独厚的。
重新划分临沂商务版图
随着“大临沂、新临沂”的发展，在城市区域功能价值的日益沉淀中，每个片区的功能性初步显现，依据各个片区的主导产业，把临沂分为以下几个功能区域：
解放路商圈：这里主要分布着临沂市各种小商品市场，是临沂物流商贸聚集区，商业气氛浓厚，但办公环境较差，交通拥堵。受到政府宏观规划的影响，即将向城区北部迁移。
人民广场商圈：是临沂的一个主要商业区，集中了许多大商场、购物中心，同时也是休闲娱乐聚集地，但人流车流庞量嘈杂，交通堵塞、噪音污染以及空气质量指数下降等状况，已经成为制约现代商务发展的症结所在
南坊新区商圈：未来新行政区，虽然建设速度迅猛，但至少在未来3—5年内，商务办公发展难以成熟。
金雀山路：传统的行政商务区，是临沂行政单位、金融机构以及商务办公的聚集区，配套、交通等各方面比较完备。
金雀山路，临沂“行政商务中心”的崛起
金雀山路，贯穿临沂城区东西的主动脉，经过几十年的积累和发展，以其为轴心，东到滨河大道、西至蒙山大道，以行政、金融、商务为主的功能定位正日渐清晰和明确，并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。在这一区域高度集中了临沂的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、咨询等多种功能。
当人民广场商圈面临种种问题时，金雀山路沿线的商务发展却恰好弥补了它所存在的缺陷和不足，正逐渐成为临沂新的中心区域。
金雀山路，素有临沂“东长安街”之称，这里汇集了临沂最优质的社会资源。市政府、国税、地税、市公安局、国土局、电信、电视台、气象局、新闻大厦等重要市级政务机构在这一大动脉上荟萃云集，以慧谷时空、天基大厦、气象大厦、齐鲁大厦等写字楼为代表的商务办公区已然崛起，金雀山路，临沂“行政商务中心”正在逐步崛起。
而处于动脉东端、城市东入口的开元·上城国际正以各种矢量之最飞速建设着，高标准的规划设计与建设，“城市商务地标”的高端定位将成为“行政商务中心”的代表之作，成为临沂高档商务的代表之作。
选择行政商务中心区，就是选择大都会精粹
如果说刚刚过去的2006年是临沂商业地产大发展的一年，那么，对金雀山路这个临沂的行政商务中心区来说，2007年则是迸发的一年。
可以说，金雀山路这个行政商务中心是临沂最现代化，最具经济实力的黄金地段，拥有城市中最完善、最先进的市政基础设施，商务配套设施和资讯网络，是城市中商务活动最为集中的地区。
伴随着临沂各项事业的发展，吸引着越来越多实业家的眼光和置业者的脚步。迅速扩张的城市，带来了众多新企业和蓬勃发展的商品房交易。金雀山路行政商务中心繁华地段的精品高档写字楼，地段优越，配套完善，必将成为2007年乃至以后的投资热点。
行政商务中心区是一个城市现代化的象征与标志，这里聚集着规模宏大、错落有致的建筑群，这里聚集着势力雄厚的企业王国，还有与之匹配的创造财富神话的精英。
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地址：临沂市金雀山路10号开元·上城国际
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