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[沂蒙晚报]金雀山路贯东西“大动脉”地产开发助推商务中心区

  • 分类:集团新闻
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  • 来源:
  • 发布时间:2007-08-10 14:35
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纵观全球的国际化大都市,每个城市都有核心的商务中心区。纽约有曼哈顿、巴黎有拉德方斯、东京有新宿、香港有中环、悉尼有元道。在我们临沂,金雀山路、解放路贯穿东西,随着近几年的不断开发,道路两侧商务区内高楼林立,尤其是金雀山路现已逐渐成为我市集行政办公、金融、商贸、信息及传媒文化于一体的城市商务中心和行政文化中心,该路段自蒙山大道至滨河大道区域内的行政分布及地产开发使得他的临沂行政商务中心区地位越来越凸显……   
 
金雀山路贯东西“大动脉”
地产开发助推商务中心区
沂蒙晚报记者  邵泽玺
 
    商城、水城、历史文化名城,随着“大临沂、新临沂”建设的不断推进,一个融合商业、旅游、文化为一体的大临沂、新临沂已经呈现,“一河五片、组团发展、北上东进”的城市发展格局,让整个临沂东南成了价值增长极快最得利的板块之一。
    据记者观察,临沂具有办公性质的物业主要沿交通干道成带状分布,相对集中在金雀山路及解放路沿线,沿解放路主要为商住物业,如国贸大厦、恒丰国际、广场世纪城、金鹰购物中心金鹰花园、新华书城等。而金雀山路则形成了氛围浓厚的商务办公中心区,沿金雀山路主要为纯写字楼,如:金阳大厦、慧谷时空、天基大厦、嘉锐大厦、齐鲁大厦、开元·上城国际等。
    金雀山路贯通东西城区,素称临沂“东长安街”,该路段主要集中了市政府、国税、地税、电信、电视台、气象局、新闻大厦等市级政务及商务机构,且有着恒基海天、荣华大酒店、金坛沂州宾馆、新闻大酒店、气象大酒店等众多高档酒店、餐饮娱乐场所。随着该路段商业地产的不断开发,尤其是有着“城市商务地标”之称的开元·上城国际双塔楼的开工建设,金雀山路孕育了即将汹涌爆发的能量,而行政商务中心区就是这个能量的核心。
    “这里没有空地,每一块土地上都标注了着一个知名企业的名字,这里只有可以预见的大开发。”正如开元·上城国际项目总建筑师段猛所言,该路段纯写字楼的开发,市商贸物流业的兴盛愈发显现出的强劲发展动力,也刺激了商务消费市场的迅速发展壮大,不仅迅速扩大了临沂商务市场需求,也极大刺激了商务市场的繁荣,而处在金雀山路两侧的商务地产因得益于城市行政商务中心区的便利而成为了最大的受益者。
 
商务领地宜办公更宜投资
 
    伴随着政府区域规划重心政策性的偏移,金雀山路作为城市行政商务中心的地位逐渐浮出水面。一河五片的城市格局,让这个商务中心通过便利的交通,使得在该路段上通过滨河大道、蒙山大道、通达路等城市干道,10分钟内直达飞机场、火车站、南坊、河东、罗庄、经济开发区……遍及临沂各个位置,同时众多企业机构的纷纷进驻,使得这一带俨然已成为一个集政府、金融、文化、商务于一体的总部经济带。
    “迅速扩张的城市,带来了众多新居民和蓬勃发展的商品房交易。金雀山路作为临沂城市行政商务中心区,其繁华地段的商贸写字楼、精品住宅,地段优越,配套完善,必将成为未来几年的投资热点。”中国城市规划设计院副总规划师分析道,“该区域物业既符合现代企业对精品办公的追求,又满足投资者对大区域发展前景的要求。中心区物业融生活配套、人文设施、快速交通于一体,无论投资还是办公都是首选;且因该区域形象价值良好,将会是临沂商用办公的典范和投资坐标,具有很大的升值潜力。”

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地址:临沂市金雀山路10号开元·上城国际  

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