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[沂蒙晚报]临沂楼市呼唤“健康住宅”

  • 分类:集团新闻
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  • 来源:
  • 发布时间:2007-10-18 14:35
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 近几年来,我市房地产业的蓬勃发展促进了住宅品质的全面提升。但当前住宅建设大都片面追求舒适、豪华、美观,而忽视了最基本的要求:健康。而住宅的本质就是为了使人的身心处于一种健康状态。
安居才能乐业,身安才能心悦。住,就得住健康的房子。2007年,健康住宅正成为置业者的新宠。
 
居者“有”其屋到“优”其屋
    由于过去受各种条件限制,人们对居住的要求只限于“居者有其屋”,强调的是房子的大小、面积,住宅的健康性以往并不被重视。买了新居,朋友见面就会问:“多少平米?几室几厅?”至于房子的品质、性能,倒在其次。而在人口稠密的城市,开发商最青睐的,也只是高密度住宅,楼与楼的合理间距常被忽视,甚至一些设计方案为了“装”进更多的住户,不惜损失房屋的通风、隔音、采光等健康性能。而易挥发化学物质的胶合板、墙体装修材料的使用,更让安身之所成了健康的隐形杀手。
    而随着生活水平的提高,人们对句所品位也不再仅限于此,而是开始从环境、配套、健康标准上对其进行更为高规格的要求,“居者优其屋”越来越成为一种主流的居住需求。
 
健康是衡量住宅的最大砝码
    什么是好房子?面积大、位置繁华、价格昂贵?
    好房子的标准并不这么简单,住出健康来的房子才是好房子。好房子不光讲究大小、环境、品质,更得讲究健康。有需求就有市场,“健康住宅”应势而出,并成为流行。
    据了解,所谓健康住宅,就是在符合住宅建设基本要求的基础上,突出健康要素,以人类居住健康的可持续发展的理念,舒适、安全、环保,使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的高品质住宅和住区。
    其实,健康住宅的内核,就在于对人的关怀,做到人、环境与建筑的和谐统一,对实现宜居具有重要意义。健康住宅在室内温度、湿度、通风换气、噪音、光照和空气质量等各方面都达到了国际卫生组织公布的标准,把对人体的危害因素降到了最低;而在平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩等方面,健康住宅强调与自然的亲和性,充分释放人的情感,赋予建筑温情自然的内涵。
 
健康住宅的标准
    健康住宅不仅仅是一个概念,更不是一种炒作,它是一种品质的保证,是居住的呼唤,是宜居理想向宜居现实的跨越。可以说,健康住宅保证了“家”的品质,定位了生活的品质和格调,让人把对自然的深刻理解和对人生的感受全部融入其间。
健康住宅的标准是什么?
    首先,住宅室外要有充足的阳光、自然风、水源和植被保护,避免噪音污染的侵害,给正常的人际交往创造条件;户型布局合理,动静分区、洁污分离,还要确保居住的私密性;室内排风排气畅通,保证住宅空气质量。
    其次,自然环境要有亲和性,合理利用地形地貌、树林植被、水源河流等自然条件,尽量使人与自然贴近。鼓励绿化,增加绿化覆盖率,如果地面上没有地方,可以在水中或者墙体上做些绿化;有循环水净化处理装置,改造净化后的水可以用来浇花等。
    三是居住环境的保护。主要从环境的卫生、清洁、美观出发,在景观和色彩上保持明亮、整齐、协调,既体现住区个性和感染力,又具备文化性、传统性。
    四是健康环境的保障。健康环境的保障是指居住者所需的健康系统,包括医疗保健体系、家政服务系统、公共健身设施等硬件建设。
    健康住宅越来越多地被人们提及,越来越多地成为开发商的卖点。
 
代表楼盘:开元·上城
    近年来,临沂房地产业的蓬勃发展促进了住宅品质的全面提升,楼市涌现出了一批品质优良的楼盘。绿色住宅、水景住宅、阳光住宅,一个个令人应接不暇,使房地产市场呈现出了百花齐放的可喜局面。但是,完全意义上的“健康住宅”却不多见。
    纵观临沂楼市健康住宅典范,当首推由开元地产开发的沂河花园第四期“开元·上城”。记者在上城工地走访时,其项目负责人介绍说,开元·上城充分考虑了居住者的健康和舒适问题,最大限度地为居住者创造一个身心健康的居住环境。它不仅从温度、湿度、通风换气、噪音、光、视野景观和空气质量等居住环境方面,还从住宅平面空间布局、私密保护、感官色彩、材料选择等建筑技术方面,为业主营造了一处健康、安全、舒适和环保的高品质健康住宅。在规划设计上,开元·上城突出城市街区和院落的概念,以健康生态住宅的理念和技术,打造上乘品质。在户型方面,开元·上城从舒适、实用及健康生活习惯等角度进行特别设计,实行主卧分区、动静分开、洁污分开,处处体现了现代健康居住设计构思。可以说,开元·上城住宅无论是在地理位置、园林绿化、配套设施还是室内采光、通风、环保建材、住宅品质方面,都完全达到了“健康住宅”的标准。当然,身体健康是其中一个方面,心理健康更是不可忽略的另一方面。开元·上城在园林设计方面突出它自然、有机的本质,强调景观的亲和性、互动性,小区在精心打造下成为使人身心愉悦的花城、绿城,人心自然舒畅。
    正是凭借在规划、环境、建筑、科技、管理等方面的综合优势,开元·上城成为我市首个申报国家住宅A级性能认定的项目,在环境性能、适用性能、安全性能、耐久性能和经济性能等方面严格接受专家检查,目前项目已顺利通过性能认定的预审和中审。专家对这个项目的评价是:把“以人为本”的理念真正落在实处了。开元·上城健康住宅的理念和人性化关怀,也受到了市民的青睐。
 
    随着我们生活水平的提高,买房子不仅仅是为了居住,其实也是在购买一种健康、舒适的生活方式。市场需要有前瞻性的建筑产品,随着住宅市场的不断升温,发展商应该本着以人为本的情怀,多在住宅的健康功能上下些功夫,这样既能树立企业品牌,也能对消费者的健康居住甚至对整个房地产市场起到正确的引导作用。而广大消费者自身也要对健康住宅有更为充分的认识,在购买居住的同时购买健康。

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