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[沂蒙晚报]当梦想照进现实

  • 分类:集团新闻
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2007-11-01 14:35
  • 访问量:2

【概要描述】

[沂蒙晚报]当梦想照进现实

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   沂蒙晚报 邵泽玺
 
 
 
 
    开元·上城,临沂名流生活圈,这个“地王”的梦想在历经19个月的蜕变、升华后,没有辜负任何期望,如梦如幻般却又真真实实地映照于现实的土壤之上。
当现实如此靠近,让我们循着它们一路走来的足迹去追寻那些梦想的影子。
 
居住梦想一:集合住宅
    在临沂,许多小区要么是一味的多层,要么是一味的高层,多层住宅的赏景效果可能逊色,尤其是对于滨河沿岸的住宅来讲更是生态自然景观的浪费,而一味的高层却容易导致住宅密度过大,影响小区的采光、绿化、通风等效果,同时,容易给业主带来居住上的压抑感。
    为了平衡这些需求,开元·上城采用集合住宅的设计理念,做出许多差异化产品,即高层、多层等多种形态相结合。集合住宅概念的提出改变了兵营式的单一空间布局,改变了无奈的数字化垂直叠加,既满足了不同消费群体的不同需求,又丰富了小区空间的轮廓线,建筑变得更加生动,富有活力!
    开元·上城在高层中设计了适宜观景的“空中别墅”,底层中设计了幽静私密的底town-“下沉院落”,多层中设计了入户花园、观景露台等,大大丰富了小区的住宅结构。
 
居住梦想二:垂直城市
    在大楼摩立的都市,高层建筑由于很好地平衡了居住密度和建筑密度的要求而成为规划的首选。但不难想象,单调、生硬、缺乏变化的城市表情一定让你感到视觉疲劳了吧?
    传统意义上,城市的发展是一种水平式的延伸过程,而高层建筑将这种关系垂直化的同时也使之变得行列式化了,居住者在体验了规划布局里错动与变化的空间之后,面对拔地而起的高层建筑时,依然无法平和地接受上下巨大的重复所带来的瞬间的信息匮乏,从一层到十几二十层,同样的单元满铺上去,俨然一种无奈的数字化生存。
    开元·上城在单体设计的过程中,人性化地考虑到现代建筑的这种弊病,提出“垂直城市”的概念。
垂直城市的概念通过在三维空间里提供形象识别特征,同时分解高层的巨大尺度,以一种更复合的方式,为居住者提供了多层次的参照系统,这避免了通常情况下矩阵式的分布而更加人性化。
    垂直方向上的分段化处理,强化了不同高度关系上对环境的不同反应,低层部分考虑院落景观的亲切感,高层部分强调视野的开阔性,社区成为对外部环境积极反应的人工景观。每个单栋楼分解后形成的不同竖向构成,有利于与周围的城市尺度取得协调并融入城市,也优化了居住者的认知和归属感。
 
居住梦想三:围合院落
 “我们正处在一个院落消亡的时代,我们呼唤它复兴”
                       ——金典集团  张宝全
    院落居住,曾是中国人延续了上千年的居住方式,讲求和谐,强调人居与人文、山水的共通,宅—院—巷—街的形态模式实现了从公共空间到私密空间的渐进过渡。
院落也映照出了每一座城市独特的面孔,人们通过四合院认出了北京、用石库门找到上海、以围楼识别到福建……
    当居住不得不往上发展时,依然有许多人对院落情有独钟,那是容纳天地、包揽四季又温馨私密的场所。人们在享有私密空间的同时,通过健康、丰富的人际交往,实现人的社会属性。
    开元·上城157亩黄金土地,共规划出东南、西南、东北、西北四个院落,而本期即将入住的2#、3#院落已经形成,完美的围合式院落结构,贯之传统的生活理念,左可远离于闹市、右可来往与邻人,再现院落生活动静交流的无畅空间。让情感体验穿越时空,婉转不休。同时充分强调自然,并籍有道路、绿化小径、内外空间的过渡和延续,塑造围合空间,提升生活品质感。
    其实,我们所要做的,不仅仅是复兴现代院落,更是赋予现代院落以生命,使其融入现代生活,成为我们的城市、我们的生活的一部分。
 
居住梦想四:健康住宅
    家,作为人类活动的重要场所,健康永远是第一位的。开元·上城引入“健康住宅”的理念和技术,为切实提高居住品质,和引导临沂城市住宅的开发发挥着积极的先导作用。
    根据世界卫生组织对健康的定义,健康住宅被理解为“不会引起疾病或残疾,并能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅及其住区”。 它的规划设计包含居住环境的健康性和社会环境的健康性等两大方面。
    ●居住环境的健康性:开元·上城背依金雀山,左邻沂河水,紧靠人民公园,远离城市的空气、噪音污染,外在空间环境极其适宜居住者生活、生理、心理等需求;而在内部空间环境上,无论是院落等概念的提出,还是园林景观的塑造,都坚持人性化原则,使用专业日照软件进行模拟计算,测出楼间距,保证空间的采光、通风,保持人和自然的亲和性和高接触性等种种手段来满足业主的健康生活。而如7#、11#的B段虽为多层洋房,却也设置了电梯配套,增多了无障碍设施,为老人的出入提供了方便,大大提升了居住的舒适度,以多方亮点塑造健康住宅工程的典范。
    ●社会环境的健康性:开元·上城除提供住宅和公共服务设施外,还注重强调住区心理环境建设,包括邻里关系,划分适应不同隐私水平的领域空间构筑住区健身体系、保健体系、公共卫生体系、文化养育体系开展健康行动,构筑健康住区文化文化。尤其在住宅交付入住以后,将聘请“山东省物业管理五十强”的现代物业来提供优质的管理及服务,从健康理念出发,打造丰盛的社区生活,建立健康的物业管理模式。
 
居住梦想五:新都市主义美景生活
    迈步在庞大体量的建筑群里,有怡人的环境才能算得上诗意的栖居。小区内良好的园林景观是自然环境、社会环境与人的生活规律完美结合的产物,它的功能也是双重的,既有物质功能,又有精神功能。开元·上城园林景观聘请加拿大奥雅园境师事务所担纲设计,其提出更欧洲、更有机、更舒展的“新都市主义美景生活”园林景观给人以城市与自然的不即不离,相互融合,生态化与功能化完美统一,说到底,给人以美好居住的向往。
    特性一:更欧洲,从欧洲现在景观中汲取精华,从文化,社会,生活等方面,塑造纯粹的欧洲风格,营造休闲、舒适的生活氛围,建立成为临沂的标志性景观居住区。
    特性二:更有机,整个社区由商业部分、居住部分组成,各部分体现与功能相符的不同特征景观,商业的繁华与居住的闲适有机结合,过度自然,在有序和可控中发展成就整体景观。
    特性三:更舒展,在强烈的、标志性的建筑群中,营造舒展自由的空间。在宏伟坚硬的建筑提供了安全感与崇尚感后,不可质疑的景观需要自由放松,让人们放弃仰望建筑,开始漫步,充分体验亲切、柔和、舒适的景观空间。
    开元·上城园林景观的完美塑造,让业主生活在文化内涵和审美意境里,与纷繁芜杂的城市生活相隔离,愉快、温馨、依恋的感觉油然而生。
   
    当你看到曼哈顿一般大气十足的建筑群体,看到一颗颗粗壮的银杏树张扬地耸立在小区南门入口处,大片翠绿的竹林在风中摇曳生姿,几十株盛开的金桂香气怡人,一池秋水有韵律地随风波动着,粼粼波光映衬驳岸上光滑的鹅卵石……更欧洲、更有机、更舒展的自然园林景观与错落有致的建筑群交相辉映,这样的美景生活何以不期待,何以不向往?
    当梦想照进现实,当这座绿城、花城、温馨之城向我们款步走来,让我们一起为她痴狂。
 
 

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