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[沂蒙晚报]27层双子塔,199天主体封顶 开元•上城国际——快速崛起的城市商务地标

  • 分类:集团新闻
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  • 来源:
  • 发布时间:2007-12-13 14:35
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“每天一变化、每天一高度”, 199个日日夜夜宣告上城国际主体的封顶,书写着临沂建筑历史的神话。
开元·上城国际,如此快的建设速度,究竟有什么秘诀呢?记者就此在工地现场采访了该项目的负责人。
精心准备,如期开工
    开元·上城国际项目负责人在采访过程中告诉记者,开元·上城国际是开元地产20年来首度涉足的商业写字楼项目。为了打造百年精品工程,确保上城国际的建筑品质,在项目建设之初,开元地产邀请国内著名设计单位中国建筑设计研究院负责上城国际的设计。在综合临沂城市特点以及未来市场发展趋势的基础上,几经论证和分析,开元地产最后敲定了上城国际双子塔楼的设计方案。
    在精心推进设计工作的同时,开元地产结合开元·上城工程建设的基础上,对建筑单位进行了整体考量和筛选。同时,开元地产在开元·上城项目部精挑强将,负责上城国际的总体调度。2007年5月26日,开元·上城国际开工新闻发布会成功举行,自此揭开了上城国际快速开发建设的序幕。
竞争施工,保障进度
    在上城国际建设之初,开元地产即面向社会进行施工建设的招标,经过层层筛选和竞争,最后由山东天元建设集团建筑五公司和七公司夺标,分别承建开元·上城国际A栋和B栋。
    上城国际两栋主楼由两家施工单位负责建设,这种方式充分调动了施工单位的积极性,实现了互相帮助、彼此竞争的良性互动,从而提高了工作效率。项目部连同监理部门也经常对这两个施工单位进行建筑质量、建设速度、施工水平等全方面的评比,以此督促施工单位保质保量的完成建设任务。
    上城国际是临沂的标志性建筑,施工单位也是十分重视,他们也希望通过这个工程为自己树立一个样板工程,进一步提升自身的品牌形象。因此,在上城国际的建设上也是投入了精兵强将,保证建筑质量和建设进度
流水作业,提高效率
    上城国际项目负责人告诉记者,上城国际采取了效率最大化的流水作业方式,总计投入人力400余人,实行24小时轮番作业,充分利用分分秒秒,抢抓工期。上城国际无梁楼盖技术的采用,也为流水化作业提供了条件。
    据记者了解,流水作业是人类社会经过几千年的演化凝炼铸就而成的一种生产方式。这种生产方式能够极大地提高生产效率,控制产品质量优质稳定,节约生产成本,是一种从理论和实践上都得到证实的积极的生产方式。
    开元·上城国际建筑面积近8万平方米,从基坑开挖到标准层的施工均采用了流水施工,效果相当明显。
强化管理,合理组织
    上城国际,作为开元地产首次建设的商业地产项目,在施工组织和管理上,积极强化、加强相关部门之间的协调。除了日常的生产例会、生产晨会、监理例会还有现场调度会,开元地产通过会议等多种形式,实现部门之间的沟通,及时发现问题、解决问题,保证工程的进度与质量。
    质量控制、进度控制、成本控制是工程建设的三大控制,是决定工程建设的依据,它们既相互促进,又相互制约,合理的施工组织是解决三者制约矛盾的关键。流水施工是综合平行施工和顺序施工优劣互补的原则,通过实践证明是合理的,是提高施工效率、加快工程进度的有效手段。
    在临沂商业写字楼依然处于探索与发展的初期,上城国际的高调亮相,无疑为临沂的写字楼市场注入了一针强心剂,相信,她将很大程度上带动整个商业地产的发展,为写字楼市场的繁荣贡献力量。
沂蒙晚报  邵泽玺

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