详情
记者： 2007年是开元地产20年庆典。这20年来，开元地产为全市12000个家庭创造了幸福的生活家园，也为城市建设做出了很多贡献，请谈谈您的感受。
李忠山：公司自1987年成立，迄今已走过整整20年的历程。这20年，我们见证了临沂城市建设20年发展的历程。九十年代初，我们相继开发建设了苗庄小区、朝阳小区等住宅项目，为开展山东省“齐鲁杯”活动做出了贡献；进入2000年以来，开发了康居苑、香榭丽都、香榭丽舍、开元·上城，形成了沂河花园百万平米大社区。
在企业的发展过程中，公司始终以做文化的心态来做企业，以做生活方式的心态来做社区，积极承担并忠实履行企业公民的责任和义务，无比慎重地利用宝贵的城市资源、土地资源，努力用最优的性价比来回报我们的客户，和各界朋友一起打造美丽多姿的城市家园。
记者：开元地产的稳健发展是众所周知的，20年来，企业、产品、服务三大品牌逐步树立，公司在临沂地产界始终处于领头兵的地位，您认为在公司经营方面是如何做到这些的？
李忠山：纵观开元地产发展的20年，开发规模从小到大，产品形态从低级到高端，服务从满足基本需求到以人为本提供超值服务，可以说一步一个脚印。20年来，我们经历了计划经济时期的风风雨雨，也经历了改制改革的巨大变迁，公司始终诚实守信、稳健经营。
2006年，公司顺利完成产权制度改革，初步建立了现代企业制度，向市场化、专业化、规范化迈进了一大步，逐步形成以开发为龙头，以营销为中心，以工程建设为基础，以物业管理为品牌的企业运作模式。同时，公司以特色鲜明的企业文化、有效的激励机制、公平公正的竞争平台凝聚着一支富有创新精神的优秀团队。
记者：开元·上城国际是开元地产发展20年来首次涉足的商业地产项目，定位为“城市商务地标”建筑，自开盘以来，一路热销，请问，开元地产将在商务办公领域为临沂人带来怎样的革新？
李忠山：作为“商贸物流城”的临沂，近些年来经济发展迅猛，对商务办公空间的要求也越来越高，传统的办公环境、办公模式已经难以适应这种要求，尤其是市委、市政府所确定的“北文、中商、南工”的城市功能划分，更凸现出兰山区高端写字楼市场的空白点，这个市场急需开拓和引导。
上城国际9月1日解筹，当日实现销售面积3万多平方，从这个营销成绩上看，它的高端定位是很受客户认可的。而上城国际是公司首度涉足的商务地产项目，全公司为之付出了许多心血。从硬件配置到软件服务，从整体规划到内部细节，我们都努力做到精益求精，相信这座5A甲级纯写字楼将很好地带动临沂商务写字楼市场的发展。为客户提供一个新的办公空间。
记者：曾经看到过这样一个统计数据，开元·上城老客户重复购买率高达46%，请问您认为开元地产在哪些方面赢得这么多客户的追随和青睐呢?
李忠山：长期以来，公司一直坚持“以客户为关注焦点，以服务客户为中心，持续为客户提供超值服务”的客户理念。这种理念的坚持一方面打动了客户，培养了客户的忠诚度；一方面发展了自己，客户已经成为开元地产发展过程中的战略资源。
公司作为一个拥有20年发展历史的地产企业，从解决居住问题到提升生活品质，始终坚持可持续发展的战略，认真经营自己的品牌。在企业品牌上，注重企业的发展活力和发展后劲；在产品品牌上，持续创新，注重吸取更新鲜、更有内涵的元素；在服务品牌上，注重以人为本、关注细节；这三大品牌已经成为企业发展的核心竞争力，更成为吸引客户追随的砝码。
在此，也由衷感谢老客户对公司的厚爱，我们将以诚挚之心为社会不断创新产品、提升服务，抓好三大品牌的维护、创新和延伸，为客户创造更多价值。
记者：在中国房地产界，2007年最热点的词汇应该就是“拐点”一词了，不知道您对此有何看法?对于临沂将会有怎样的影响？
李忠山：近期，国内业界、学界纷纷抛出楼市“拐点说”，并一直争论不休。站在企业的角度来看，所谓“拐点”，一方面说明房地产市场开始从盲目性扩张向更加理性发展的方向转变；另一方面，也要求整个房地产市场的行业水准要有一个大的提升，也需要我们去创造更高质量、更高水准的居住环境。
房地产市场的发展受制于供求双方的变化，临沂商贸城的城市特点和城市化进程的加快，决定了房地产市场的消费需求还将持续很长一个时期，目前，临沂城区人口在不断增加，很多外来人口选择在这里安家置业，相信，临沂房地产市场会在竞争的环境中稳健发展。
记者：2007年临沂楼市可谓风起云涌，2008年也已经到来，您对2008年的临沂的房地产市场有何预测？对公司发展及项目开发有何期望？
李忠山：2008年住宅房地产竞争格局已经形成，在这种条件下一些优秀的开发商将更加关注客户，建造高品质的产品，而一些急功近利的企业将被市场淘汰。同时，2008年也将是品牌先行的一年，实力雄厚，思维领先、品牌卓越的地产企业将在新的一年里进一步持续发展。
2008年，将是开元地产发展史上充满希望的一年，临沂首席名流生活圈---开元·上城1#院落将陆续开工和开盘，不断创新的规划设计将为业主带来全新的居住体验；上城国际写字楼也已进入内外装饰装修阶段，并将于2008年底竣工交付使用，以其高端形象为业主创造价值和财富。
扫二维码用手机看
地址：临沂市金雀山路10号开元·上城国际
Copyright © 2019 开元集团 版权所有 All Right Reserved. 鲁ICP备05023380号-2 网站建设：中企动力 临沂
搜索