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【齐鲁晚报】部分楼盘新春逆势飘红

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  • 发布时间:2009-02-11 14:35
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有现房、有实力、有配套的开发公司受青睐
部分楼盘新春逆势飘红
 
记者 田慧
    《齐鲁晚报》讯 尽管楼市今年面临一片“狼来了”的声音,春节也大多低调开门,但是记者了解到,还是有少数楼盘迎来了“开门红”,他们的销售“杀手锏”也给了市场诸多参考。
    “我刚买了房子就怕跌钱,所以春节里隔三差五就去开元上城去看跌钱了没有,结果发现哪天人都不少,钱也没跌。”本报购房俱乐部一位会员据此判断:或许并不是所有盘的销售都不好。
    记者联系到开元上城的销售负责人姚子平经理,他对目前的销售状况也比较满意。他表示,这可能是由多方面的因素造成:一是楼盘已经是实景现房,给购房者吃下“定心丸”;二是岁末年初的临沂房地产市场的一系列调整,开发公司的洗牌让客户更关注开发商的实力。
    不仅开元上城,记者在市区以及沿河地带也发现了一些销售情况比较好的楼盘。这些楼盘多以现房为主,配套设施齐全,不过这些楼盘并没有打“价格战”,也没有“跳水”迹象。一位购房者介绍:憋了一年也憋不住了,该买还是得买了,但还是重点关注现房,风险相对小些。
    有房产业内人士介绍,今年房地产市场应该要比去年活跃,开发商会全力以赴盘活市场。面对越来越激烈的竞争,越准确判断形势、越早行动迎合市场的开发商越能占到“先机”,分得市场更多的蛋糕。
    业内人士也对09年的购房行为提出一系列建议:09年根据经济形势的实际情况,买房作为大宗支出,必须留有余地,不要“倾囊而出”;在一个持续降息的周期下面买房,可以大胆采取信贷消费形式,缩小现金支出。 另外关于“抄底”,任何一轮发展的低潮都会在几年时间迎来高潮降临,对于中心区域的高档住房,对于负债率高的品牌房企,甚至上市公司,他们的待售物业可以做为抄底对象,这是一个反抄底策略性持有,属于预期比较好的投资行为。

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