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专业化物业服务,提升城市商务地标价值

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  • 发布时间:2010-01-29 14:35
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【概要描述】——上城国际荣获“山东省物业管理示范大厦”   据统计,中国电信、正阳传媒等公司自入驻上城国际以来,年业务增长量达到100%以上,数字是令人振奋的。这本身有企业自身的开疆扩土,大力拓展;与此同时,是否也有上城国际这个“城市商务地标”所产生的创造力和生产力?高端的形象、优秀的物业管理是否在他们的发展中起到了推波助澜的传奇作用?!                                    

专业化物业服务,提升城市商务地标价值

【概要描述】——上城国际荣获“山东省物业管理示范大厦”   据统计,中国电信、正阳传媒等公司自入驻上城国际以来,年业务增长量达到100%以上,数字是令人振奋的。这本身有企业自身的开疆扩土,大力拓展;与此同时,是否也有上城国际这个“城市商务地标”所产生的创造力和生产力?高端的形象、优秀的物业管理是否在他们的发展中起到了推波助澜的传奇作用?!                                    

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——上城国际荣获“山东省物业管理示范大厦”

    据统计,中国电信、正阳传媒等公司自入驻上城国际以来,年业务增长量达到100%以上,数字是令人振奋的。这本身有企业自身的开疆扩土,大力拓展;与此同时,是否也有上城国际这个“城市商务地标”所产生的创造力和生产力?高端的形象、优秀的物业管理是否在他们的发展中起到了推波助澜的传奇作用?!

                                                                            ——题 记
 
新闻回顾:上城国际荣获“山东省物业管理优秀示范大厦”
    12月5日,山东省物业管理优秀项目考评组专家对开元地产开发建设的上城国际写字楼进行现场查验和资料审核,前不久,山东省住宅和城乡建设厅授予开元·上城国际“山东省物业管理示范大厦”证书。是临沂目前唯一获此殊荣的写字楼项目。
    作为临沂市场上唯一的5A智能化纯写字楼,荣誉的获得无疑是对上城国际“城市商务地标”高端定位的最佳诠释,创造了城市的经典,展现了临沂一个时代的荣耀与高度,一时间吸引了众多媒体和全城企业的关注,也让更多的企业对上城国际充满期待,临沂的企业将从这里走向世界。
立足前沿,辐射全城,高标准打造地标性建筑
    作为城市商务地标,上城国际位于金雀山路东段,毗邻沂河,在区位上处于临沂市政府“一河六片”城市规划的中枢核心地段,项目北靠黄金干道金雀山路,与城市绿肺人民公园隔路相望,东邻畅通无阻的滨河大道与沂河万亩水景,扼守金雀山大桥,处于临沂历史文化沉淀的精华地段与万亩沂河之间的繁华地带。
    整个大厦以27层的双塔建筑为主体,总建筑面积9万余平米,总高度99.2米,写字楼坚持超前化、国际化、专业化的设计准则,以地标建筑为设计标准,由国内一流的中国建筑设计研究院担纲设计,在内部实现了框架无梁柱结构,维护了内部的完美空间和形象,与此同时,上城国际采用国际流行的网格式外立面设计,网格内采用透明钢化玻璃,搭配成丰富、质感的外部立面效果,使得整个大厦看起来大气而凝重,成为临沂全城具有象征性意义的地标性建筑。
品牌地产,服务先行,联手打造国际商务文明
 “作为一个地产企业,如果它开发的产品品质很好,定位很准,品味也很好,但是如果在物业管理服务当中不负责任,它就成不了品牌企业,其实从服务中最能体现出一个地产企业的责任意识,因为这体现着你对广大业主的态度如何。”
                                                                           —— 中国房地产及住宅研究会会长顾云昌
    开元地产作为临沂区域地产领跑者,22年来,始终视服务品牌为企业产品的生命线。作为沂河花园百万平米成熟高尚居住区的开发者,其开发建设的沂河花园二期香榭丽都、三期香榭丽舍、四期开元·上城先后荣获中国物业服务最高品牌——“全国物业管理示范住宅小区”荣誉,使得沂河花园在物业服务领域走在了国内前列,也成为开元地产始终领跑临沂房地产市场的有力品牌支撑。
    为了提升写字楼的价值,做好物业管理与服务,上城国际特聘在国际上享有盛誉的仲量联行顾问公司担当物管顾问,仲量联行以入选福布斯白金400强的管理理念和业务遍及全球60个国家的管理经验,致力于为业主、使用者及投资者提供战略性的、尊崇极致的“酒店式”物业服务,为本地企业实现更高、更快、更强的财富理想提供有力保障。仲量联行推出的“温馨每一天”计划,为业主提供全方位细微服务,24小时为企业创造一流的商务办公环境。
    上城国际的物业管理人——临沂现代物业作为本地顶级的专业物管服务公司,吸收借鉴仲量联行先进的酒店管理模式、管理经验、管理标准和管理程序,以及特有的酒店式高档物业管理理念,把运营服务好上城国际写字楼视为企业生命线,在物业服务中注重维持并提升写字楼的原创元素和气质,致力于营造文明、高雅、人文、和谐的办公氛围。现代物业始终坚持“以人为本、关注细节、用心服务、和谐发展”的质量方针,秉承“为业主提供全面优质服务、持续超越客户不断增长的需求”的服务宗旨,在服务中充分体现人文关怀,为企业和业主提供温馨、全面、周到的专业服务。
内外兼修的成熟配套,催生世界总部经济聚集地
“上城国际无论在地段上,配套设施上,还是在物业服务上,在临沂都是最高端的写字楼。”上城国际业主万禾广告策划中心的顾总这样说。
    处于临沂城市发展的中心地段,上城国际周边集中了兰山区政府、国税、地税、中国电信、电视台、气象局、新闻大厦等市政机构及商务中心,周边市政配套、银行、超市、酒店等区域配套一应俱全,入驻上城国际就意味着财富和升值,体现尊贵和实力,进驻上城国际就意味着进驻城市的心脏,享受城市成熟配套。
    在内部配套方面,项目一层是12米挑高大堂以及商务中心、快餐、银行和咖啡厅;二、三层是商务会所,设有一个600平米左右的临沂最高档的多功能会议厅和两个100平米左右的小型会议室,能够满足各类会议的需要;四楼以上为自由组合的标准办公空间。于此同时,项目内部拥有12部3.5米/秒高速品牌商务专梯,使得商务办公更加便利与惬意。整个项目通过自身功能布局的有效划分以及建筑业态的有效组合实现了商业、办公、休闲的完美统一,为企业树立前所未有的专业、高端形象,为日常办公与生活提供巨大便利与惬意。
    正因如此,上城国际自2008年底交房进驻以来,已有包括中国电信、中国银行、中国人寿财险、深圳发展银行等世界500强在内的百余家企业正式进驻,上城国际逐渐成长为决定城市产业结构和经济未来的世界总部企业资本集散地,城市商务地标的地位日益凸现。
 
笔者后话:地标性写字楼提升企业竞争力
    在市场竞争环境下,具有地标象征意义的专业写字楼的形象力无疑直接促成企业形象力的提升,直观体现企业的身份和地位,反映企业产品的素质以及在市场上的实力,有力地提升企业竞争能力。
    这种具有地标象征意义的专业写字楼,在纽约有洛克菲勒中心,在北京有国贸中心,在上海有金茂大厦,在深圳有地王大厦,在临沂有上城国际,他们无一不是凭借着自己的专业形象和地标象征意义,塑造了在其中办公企业的高端形象力和优势竞争力。
    一个高端写字楼对于一座城市商务办公模式及企业发展空间所带来的冲击是不可估量的,作为城市商务地标性建筑,上城国际处于临沂城市中央价值区,势必引航城市发展未来;对于一家企业而言,进驻一个具有全城影响力的商务写字楼给企业带来的形象提升和发展空间是巨大的,随着上城国际写字楼的日趋成熟与商务运营,它给临沂所带来的地标辐射效应及总部经济效应将会是空前巨大的。
 
媒体报道:

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地址:临沂市金雀山路10号开元·上城国际  

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