【齐鲁晚报】大临沂、新临沂的金融中心在哪里？
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- 发布时间：2010-04-14 14:35
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【概要描述】在过去10年间,国内已有超过20个大中型城市提出了发展成为国际、国家或区域金融中心的目标与具体措施,而有金融中心功能规划或设想的各类城市更在200个左右。香港的太古广场、北京的国贸大厦、上海的金茂大厦、广州的珠江新城，不同地区、规模相似的城市展开了区域金融中心的争夺战,众多中小城市也为发展成为区域性金融中心而进行规划、论证和动员。那么，临沂的金融中心在哪里呢？交锋：谁能引领商务主场？ 目前，临
【齐鲁晚报】大临沂、新临沂的金融中心在哪里？
【概要描述】在过去10年间,国内已有超过20个大中型城市提出了发展成为国际、国家或区域金融中心的目标与具体措施,而有金融中心功能规划或设想的各类城市更在200个左右。香港的太古广场、北京的国贸大厦、上海的金茂大厦、广州的珠江新城，不同地区、规模相似的城市展开了区域金融中心的争夺战,众多中小城市也为发展成为区域性金融中心而进行规划、论证和动员。那么，临沂的金融中心在哪里呢？交锋：谁能引领商务主场？ 目前，临
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在过去10年间,国内已有超过20个大中型城市提出了发展成为国际、国家或区域金融中心的目标与具体措施,而有金融中心功能规划或设想的各类城市更在200个左右。香港的太古广场、北京的国贸大厦、上海的金茂大厦、广州的珠江新城，不同地区、规模相似的城市展开了区域金融中心的争夺战,众多中小城市也为发展成为区域性金融中心而进行规划、论证和动员。那么，临沂的金融中心在哪里呢？
交锋：谁能引领商务主场？
目前，临沂写字楼市场格局已经形成了三大片区，即以广场世纪城、华通国际商务大厦、金鼎国际、万阅城为代表的人民广场市中区片区；以上城国际、齐鲁大厦、慧谷时空、嘉锐大厦、天基大厦等为代表的沿金雀山路片区；以环球国际为代表的南坊新兴商务办公区。
其中，人民广场商务区由于历史和现实原因，加之停车不便、交通拥堵等诸多问题，写字楼也多以商住综合楼的形式出现，缺乏真正意义上的纯写字楼，该区域商务办公功能呈现退化趋势，成为更加注重商业发展的一个区域。
南坊片区随着临沂市政府的北迁，写字楼市场开始发展，出现了环球国际、颐高·上海街等写字楼项目规划，但由于起步较晚，南坊片区尚不成熟，尚未形成商务办公氛围，5年之内难以形成规模企业聚集区。
相比其他两个区域，沿金雀山路板块无疑具有巨大的竞争优势，由于金雀山路为连接临沂城市五大片区的交通大动脉，特别是金雀山路东段靠近沂河，是临沂市政府城市发展“北上东进”“沿河发展”战略的重点区域和中心区域，沿金雀山路商务圈层的发展尤为迅速，众多写字楼林立，写字楼档次也都较高，成为临沂写字楼发展水平的代表性区域，也成为最具增值潜力和发展潜力的商务片区。
这里尤其值得一提的是，上城国际作为沿金雀山路板块最为高端的城市地标性建筑，处在金雀山路东段，毗邻沂河，处于真正意义上“一河五片”城市规划的中枢核心地段，是临沂市场最为高端的纯商务写字楼，10年内其商务地标地位无人能及，同时，由于其北靠人民公园，东望沂河，也是临沂唯一实现生态型情景办公的写字楼，逐渐开始引领城市商务主场，成为临沂企业走向世界的形象窗口与办公窗口。
汇聚：名企总部纷至沓来
作为一个城市的商务旗舰，谁汇聚了一座城市的人流和资金流，谁能够吸引国际化大型企业的进驻，谁就能成长为决定一座城市产业结构和经济未来的总部经济核聚地。
纵观金雀山片区的写字楼，上城国际无疑会在该片区脱颖而出。上城国际自2008年12月交房以来，包括中国电信、中国银行、中国人寿财险、深圳发展银行等一批世界500强企业在内的百余家实力型企业纷纷进驻，抢占未来城市商务办公的制高点，享受国际化办公环境带来的企业形象的提升和客户认同。
“上城国际无论在地段上，配套设施上，还是在形象上，在临沂都是最高端的写字楼。”对临沂写字楼市场比较熟悉，在临沂享有盛名的万禾广告策划公司的顾总说道。万禾策划公司进驻上城国际已有近一年时间。
处于临沂城市发展的中心地段，上城国际周边集中了区政府、国税、地税、中国电信、电视台、气象局、新闻大厦等市政机构及商务中心，周边市政配套、银行、超市、酒店等区域配套一应俱全，在市政配套方面成熟完善，是众多企业选择该写字楼的一个重要因素。
正因如此，上城国际汇聚了众多实力型总部企业，成为临沂最大的资本集散地，其城市商务地标与城市金融中心的地位日益凸现。
彰显：金融CBD异军突起
金融业是把控国民经济命脉的行业，对城市经济发展和产业导向起到至关重要作用，而汇聚一座城市金融巨头企业的商务王座，又通过自身的影响力来引导城市经济的发展。
这种大厦在纽约有洛克菲勒中心，在北京有国贸中心，在上海有金茂大厦，在深圳有地王大厦，在广州有珠江新城，它们无一不是凭借着自己的金融影响力和地标影响力，影响该城市乃至该区域的经济发展方向。
正是由于上城国际的商务地标形象和专业高端定位，吸引了世界500强中国银行、中国人寿财险、深圳发展银行，以及实力型总部名企中信万通证券、生命人寿保险、长城保险、天平汽车保险、中宏人寿保险等一大批金融保险类企业的纷纷进驻，成为众多把控城市经济命脉的金融保险型企业的办公聚集地和资金集散地，上城国际金融中心的地位日益凸现。
进驻一个城市的金融中心，对于一个企业的形象提升和发展空间所带来的冲击是不可估量的。上城国际作为临沂金融CBD，势必重塑城市产业未来，引航城市发展趋势，随着上城国际金融中心的不断运营与壮大，它给临沂所带来的资本集聚效应及总部经济效应是巨大的。
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