一个新东关 半座临沂城
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- 发布时间：2013-11-29 16:23
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【概要描述】新东关是临沂文明的核心区，无论从其历史地位、改造规模，还是从人居影响、生活重塑等方面，无疑都将是临沂城市升级历史上的一篇恢宏巨制。 新东关项目规划新建总面积147万平方米（地上100万平方米，地下47万平方米），其中住宅67万平方米，商业27万平方米，配套4.2万平方米，地下车库47万平方米，规划片区内平均容积率2.6。 其总体规划将“以人为本”的理念贯穿始终，切实从群众需要出发，把群众满
一个新东关 半座临沂城
【概要描述】新东关是临沂文明的核心区，无论从其历史地位、改造规模，还是从人居影响、生活重塑等方面，无疑都将是临沂城市升级历史上的一篇恢宏巨制。 新东关项目规划新建总面积147万平方米（地上100万平方米，地下47万平方米），其中住宅67万平方米，商业27万平方米，配套4.2万平方米，地下车库47万平方米，规划片区内平均容积率2.6。 其总体规划将“以人为本”的理念贯穿始终，切实从群众需要出发，把群众满
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新东关是临沂文明的核心区，无论从其历史地位、改造规模，还是从人居影响、生活重塑等方面，无疑都将是临沂城市升级历史上的一篇恢宏巨制。
新东关项目规划新建总面积147万平方米（地上100万平方米，地下47万平方米），其中住宅67万平方米，商业27万平方米，配套4.2万平方米，地下车库47万平方米，规划片区内平均容积率2.6。
其总体规划将“以人为本”的理念贯穿始终，切实从群众需要出发，把群众满意作为目标。片区建成后将极大畅通和改善中心城区东部的交通，对整个城市的引擎作用十分显著；另外，规划建设供水、供暖、燃气、排水、通信、电力、消防、垃圾处理、照明、亮化绿化街景设施等公用设施，社区办公、医院、学校、幼儿园、百货超市、派出所等配套设施，一应俱全，共计30余项。
其中，还迁区由指挥部统一规划、统一设计标准、统一建设标准。其规划及建筑设计加强内部街巷的可识别性立面设计，采用统一风格，不同特色，挖掘中国建筑文化，在片区交汇处进行特色文化广场的建设，通过大街与小巷的区分对五个片区进行区分。
整个工程计划用三年的时间，实现东关的华丽蜕变，将新东关打造成为地区性“商文旅”结合的古城风貌区、特色文化区、繁荣商业区、生态滨水区、最佳宜居区。人民群众的居住环境和居住条件将大大改善，生活质量和水平将大大提升，人们的幸福指数将切实增强。
沂州里
沂州里
根据新东关整体规划设计，在古城风貌区内将规划建设一条西邻沂州路，占地3.9万平米，具有琅琊古风韵的商业区——沂州里。
沂州里古城商街片区以“古街怀古、文化生活”为主题，秉承“街巷传承、里坊怀古、一楼四牌、双轴生活”的规划理念，定位为综合文化、旅游、购物、餐饮、商务、娱乐、居住等浑然一体的文化旅游商业区。
街巷传承
确立纵向沂州路、井巷、挑水巷，横向后楼巷、关帝庙巷、南仓房巷、轱辘把巷、仁泰巷、奎星阁巷的“三街六巷”街巷布局。保留路名和道路原始肌理，为老东关留下一份记忆，传承一段历史。
里坊怀古
里坊制是中国古代城市建设的一个特点。本案将地块按棋盘格局分为若干里坊，各坊从古临沂“琅琊八景”、人文典故取字，以景怀古。每个坊以装置或小品的形式对历史景点进行介绍，并通过标示指明景点在城市中方位和距离，引导游人实地游览，发挥古城的名片作用。
一楼四牌
在井巷南北轴线上按朝代远近，从南到北设置四座风格各异的牌坊，并在考棚街复建井神楼子，形成整个商街的连续标识，对游客进行流线引导。同时确立了南北时间轴线，游客在游览过程中，从古到近，领略时代的变迁。
双轴生活
沂州里通过街巷空间设计，力图打造与众不同的生活体验。
井巷——城市“闹”生活。街道宽度9—12米，强调多入口进入，与城市街道无缝衔接，凝聚大量人气，喧闹商业生活的代表。
挑水巷——城市“静”生活。与闹生活一街之隔，街道宽度6—8米，与居住区毗邻，闹中取静，城市养生文化的代表。
沂州里由104个大小不一的院落组成，产品形式多样还，将依照文献，建设地标性建筑“井神楼子”，延续了老东关的古城古香，可谓是“古城的底片”。建成后会成为临沂城的“会客厅”。通过恢复重现临沂古琅琊繁荣商街的风貌，沂州里将呈现原滋原味的游憩古街，成为临沂最醇的历史文化商业街区，也同时成为临沂的文化之窗和历史名片。
十字金街
新东关大街
最美不仅在临沂，开发者旨在将新东关大街打造成为中国最美的城市步行街区之一。新东关大街将延续老东关街的肌理，更关注的是，让东关街在历经历史的沉淀与改造后涅槃重现。它所承载的是改善及提升城市步行街区环境，让临沂商业进入新的购物时代，引领临沂真正跨入步行体验街区时代。
步行街打造上，要形成三纵三横的城市步行街道，通过美丽街区、体验街区和消费街区三大元素的巧妙组合，彻底改善临沂无真正意义步行街的现状，提升购物环境。
步行街区的建筑风格或现代时尚，或融合仿古，以此形成强烈的视觉冲击力；极致BOX珍珠散落，城市中央步行街区唯美呈现，实现仿古与现代风格完美相融的同时，更有双向城市步道极致演绎内街价值；连廊、退台交叉利用，既能合理串联人流动线，亦可放大店铺商业价值。此外，时尚街区线条、动感3D节点与景观休憩节点设置，让购物更增添一份情趣。
东关里
东关里定位为中式现代高档社区，位于古城风貌区沂州里的东侧。作为优化新东关天际线的最美一笔，东关里以多层洋房为主，以更好地实现三层沂州里到高层还建住宅的优雅过渡，让建筑的弧度愈发自然、流畅。
在建筑风格上，以“清雅、简约”为设计理念，将传统中式民居的风格融入整体规划当中。东关里必将成为临沂城洋房中的贵族。
新东关文化中心
临沂市沂州路展览馆，建立于50年代，是一座典型的苏式风格建筑，四四方方的形状，高大挺拔的门柱，以及时代痕迹明显的经典标语，是临沂老建筑中极具代表性的一座。
在新东关的规划中，这座干净、结实、实用的老建筑被珍贵保留。本着修旧如旧的原则，这里将被改造成新东关文化中心，对临沂历史、东关文化进行全方位的展示，同时也作为新东关销售中心。而在新东关繁华落成之际，这里将被打造成城市美术馆，作为临沂四大美术馆之一。
东关居、东风居、朝阳居
还建片区作为新东关片区的主要内容，本着以人为本，一切为了改善居民的生活条件，以群众满意作为目标，指挥部统一规划、统一设计标准、统一建设标准。
还建设区规划及建筑设计加强内部街巷的可识别性立面设计，采用统一风格，不同特色，挖掘中国建筑文化，在片区交汇处进行特色文化广场的建设，通过大街与小巷的区分对五个片区进行区分。
片区建成后将极大畅通和改善中心城区东部的交通，特别是拉近了老城与新城的距离，对整个城市的引擎作用十分显著；另外，规划建设供水、供暖、燃气、排水、通信、电力、消防、垃圾处理、照明、亮化绿化街景设施等公用设施）社区办公、医院、学校、幼儿园、百货超市、派出所等配套设施，一应俱全，共计30余项，可以说，人民群众的居住环境和居住条件将大大改善，生活质量和水平将大大提升，切实增强了人们的幸福指数。
滨河商业区
主打滨河风情与美味中心。让商业、美食与文化进行完美融合，让璀璨灯光与浪漫河景交相辉映，以最具风情的理念成就城市中心的文化旅游区。
解放路Living mall
解放路Living mall
解放路沿街商业被定位为Living mall，以家庭、风尚和生活为三大主题，完美诠释“最生活”的生活方式，打造临沂家庭式概念生活消费一站式中心。家庭式休闲消费中心将开创临沂商业MALL的先河，主题明确、鲜明。具体来说，分别打造家庭生活馆、风尚名品馆和活力休闲馆以及涵盖休闲、娱乐、购物、美食和儿童亲子等业态的生活消费中心，全面提升城市人居的生活环境和生活品质。
琅琊网东关画卷专题：http://www.langya.cn/lyzt/dgyx/
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