在临沂，你若打听开元•上城在哪里，随便一个什么人就会给你指路或引路；你若打听李忠山，他八成就不知道，李忠山？李忠山是谁？
行前我对其也一无所知。陪同我前去的朋友告诉我，这人我见过呀，是开元地产的老总不是？长得很高、很帅、很有文化，很热情的一个人。待见了面，还真是！一米八几的个头，帅气而清爽、质朴又儒雅，脸上的表情始终憨憨的，说起话来，还有些许的腼腆和羞涩。
之所以专程前去拜访，一是应文友之邀，二也是基于一种期望。近年，有关房地产的议论不少，从质量到中介，从房价到物业，可谓猫腻多多，声名不佳，还产生出诸多脍炙人口的段子，比方，你要不是三大式人物（大款、大官、大腕）而想在北京买一套100平米总价300万的房子，社会各阶层所付出的代价是：农民：种三亩地每亩纯收入400元的话要从唐朝开始至今才能凑齐（还不能有灾年）；工人：每月工资1500元需从鸦片战争上班至今（双休日不能休）；白领：年薪6万，需从1960年上班就拿这么多钱至今不吃不喝（取消法定假日），等等。有感于此，前不久我写了一篇《有关狗矢的闲话》的小文，表达了一种想看到稍稍合理、干净些的房地产及小区的愿望。如同污泥浊水看得多了，渴望见到一枝独秀的莲花；让一团漆黑憋闷得久了，渴望看到一缕曙光一样——这次便是满足这种期望的。
李忠山1958年出生在临沂温泉之乡汤头的一个家庭。他的父亲参加过抗美援朝，做过公社卫生院的院长，却没能改变子女们的身份——不够农转非的条件。作为四兄妹中的老大，他便撑起了半个家：“我什么农活都会干，还会种芫荽。”“芫荽”是香菜在沂蒙山的俗称，好久不曾听到了，猛丁听上去还怪亲切。过会儿，他又说了一遍会种芫荽，我就笑了，暗自猜测，当年他家肯定种过芫荽。同时也说明，这人不仅会干农田里的活，也会干菜园里的活，既会种粮又会种菜，是个农家的多面手、老把式。
李忠山1974年高中毕业之后，参加过高中语文教师和赤脚医生的培训，待培训结束，即做了管区联中的民办教师。他的年龄跟学生们差不多大，又适逢学校“反潮流”最热闹的时期，肯定得不到一个教师应有的尊严和尊重，待到1978年，便报名参了军。
他当的是工程兵，特别苦特别累的兵种。好在他当过中学老师，能写会画，一入伍，即做了连队的军械员兼文书。一次师长来连队视察，在连首长不在的情况下，他将连队的施工、训练汇报得头头是道、条理分明，很得具有老红军身份的师长的赏识，不久，就调到了师部军务科帮忙工作，1981年破格提了个警卫连排长，刚过一年，又提成了副连职的参谋。待到1985年百万大裁军，工程兵整个兵种被撤销，他随即选择了转业回地方。
他在谈到个人的成长进步时，十分强调人生经历中的这一段部队生活及教育，它对吃苦耐劳、坚忍不拔、正气正统的人格养成，起到了至关重要的作用；沂蒙山老区农民的家庭出身及教育，又对一个人的淳朴善良、廉洁自律、乐于学习与奉献的品质养成，潜移默化，并伴随终生。他给人的感觉就是淳朴、持重、自律、好学，当然还有热情、善良又沉静。这样的人，无论身处何种环境或职业，都可以干得非常漂亮，获得上上下下的信任与尊重。
李忠山转业之后，先是被安排到地区食品公司干秘书，他在秘书岗位上干得也非常称职，经常有通讯报道及其他文字见报。两年之后，市城建局将其作为人才引进，不到一年，又被调到了市房管处任办公室主任。此后便一步步熬了上来，到1995年，临沂撤地建市，他已是临沂市房地产集团总公司的总经理了。
李忠山和他的团队，经历了中国房地产业所有的低潮与艰难。这中间有政策调控带来的冲击，也有金融风暴带来的危机；有观念上的滞后，也有拆迁上的困境；有事业上的挑战，也有生活上的诱惑。君不见多少同行毁在了这一高危行业，有的房子没建成，人跑了；有的楼起来了，人倒了。更有强拆强迁，引起民怨民愤甚或突发事件者。他们却凭着一份坚忍不拔、正气大气的人格魅力，凭着一份毫不掺假的淳朴与执著，一个也不少的一步一步走向了成功。
我从有关资料上，替他们粗略地统计了一下，从1993至2010年，17年间，企业共获得各种奖项70多个。其中就有2008年、2010年的两度中国住宅建设领域的最高奖国家“广厦奖”，有1997年、2004年、2009年、2010年的“全国物业管理示范住宅小区”。
我在开元地产建成的沂河花园转了一圈儿，不说其高档的建设中档的价位，不说它一流的服务高等的享受，也不说它如花似玉的庭院环境，单是近百米的楼间距，即令我惊羡不已：这才是真正的以人为本！君不见，多少小区楼挨楼，一到冬天，稍矮些的楼层即见不到阳光，永远处在阴暗与阴冷之中，你再喊如何地以人为本都是一句空话。有让业主整个冬天见不到阳光的以人为本或人性化管理吗？
高起点，来自于建设和管理者的高境界。李忠山喜欢读书，稍有空暇即手不释卷。他对团队的要求就是“学习型企业、知识型员工”，他还专门为企业的中层干部配置了个人藏书架。经常性地搞读书的座谈或演讲比赛，交流心得和体会。他本人也先后参加了北京大学房地产经理及建设部物业管理经理的培训班，多次组织团队去欧美等国考察，不断地充电，增知识、长见识，也就有胆识、有能力聘请国内外最顶尖的设计单位，所谓高档、一流之类的字眼，就不只是广告用语了。
我问他，建了这么多的楼盘，搞了那么多的小区，你最得意的一件事是什么？他回答得很干脆：就是在最好的地段，建了一所最好的学校，将最好的位置留给了孩子。我每次打那里走，都会停下脚步欣赏一番。
临沂文学界的朋友说起李忠山及其团队的成就，都强调与他的本土意识有关。他是本地人、厚道人，有一种与生俱来的责任感，自己建自己管，跑了和尚跑不了庙，让业主无后顾之忧——也有一定的道理。
李忠山的心地与性格像源远流长的沂河之水，温和而多情，纯净而流畅，既不张扬，也不孤僻，宽宏大量、与人为善，特别有亲和力。他对公司的治理和管理，对业主的负责与服务，非常讲究一个“情”字。员工的红事、白事，他都要到场；逢年过节，他都要和员工一起过。2006年公司改制以来，全公司没有一个员工下岗。
他已人到中年，这样的年纪已越来越感到人生的诗意。他陪我吃过几次饭。酒喝到一定程度，我喜欢让在坐的来几首歌，以调节一下气氛。无论谁唱歌，他都会在那里情不自禁地打拍子，拍子打得既悠然，又节制，那种松弛本真的情态，令人欣悦。
清晨，我又独自在开元•上城如花似玉的小区里转了一圈儿，有几位员工在为花草浇水，有几位老人在绿树下健身。我问他们，在这里居住的感觉如何呀，他们都说，好呀，临沂好，上城也好！你瞧我们这里多漂亮呀，居住好，服务也好！夸赞得是那么干脆、那么由衷！以自己的城市为荣，以居住的小区为傲，无论如何都是一件欣慰的事，不容易。看到家乡人民生活环境及生活质量上的巨变，真的是令我惊羡，让人感叹！联想起我所生活的那个城市和小区，又不免生出些淡淡的失落与失衡……
扫二维码用手机看
地址：临沂市金雀山路10号开元·上城国际
Copyright © 2019 开元集团 版权所有 All Right Reserved. 鲁ICP备05023380号-2 网站建设：中企动力 临沂
