上城春来早，意兴已盎然。
      又是一年植树节，阳光暖暖的，开元•上城东西景观轴新添的20株香樟，枝叶秀丽、树大荫浓，这是开元地产全体员工出资植下的，为纪念上城的开发建设历经8年时间全面落成。这四季常青、独具香气、富有意义的名贵树木为开元•上城的春天平添了几多精彩。望着满院郁郁葱葱、繁花锦簇犹如美丽公园的上城，想到它的开发建设终于划上完美的句号，作为一个开元人，心中的自豪感油然而生。
      “百年建筑！”，时任总经理的李忠山一锤定音，之后，开始了长达两年的项目前期准备工作。
      2004年6月22日，夏至，开元地产历经148轮竞价，以216万元/亩、总地款3.39亿元拍得原临工机械建设用地，创下史无前例的临沂土地拍卖之最。
      沂河是美丽临沂之精髓，金雀山传承历史且深具文化底蕴。该地块坐落在沂河岸边、金雀山脚下，在开元人看来，这是块依山傍水的风水宝地。它北高南低，西高东低，背风向阳，既置于优美的自然风景中，又拥有城市的繁华便利，资源优势绝无仅有。
      如何开发才能实现地块价值，为“大美临沂”城市建设增添一抹靓丽，实现公司提出的打造百年建筑的目标？作为临沂本土最早的开发企业，开元地产深知好的规划设计是打造精品楼盘的前提。为打造一座具有国际水准的现代居住区，公司与中国建筑设计研究院专家反复沟通规划，先后经过五轮修改评审，才算大功告成。
      景观设计也是充满变数，曾经合作过的设计单位出了三轮方案都没能获得通过，公司决定与国际知名的加拿大奥雅园境师事务所合作，才有了现在的新都市主义美景生活。

      时间进入2005年4月，“临工项目”运作接近一年，牵动着社会各界的神经，议论纷起，命名工作提上日程。
      随着规划设计、景观方案逐渐成熟，规划报建即将开始，“临工项目”马上要跟热切期待它的人们见面了。这个时候社会上也有了对于项目的种种传言，甚至有了因地价太高而退地的说法。董事长在一次会议上批评说：“‘临工项目’都叫了一年了，总不能一直叫下去吧！”
      同事们开始了思索：什么名字才能精准地传达理念？面对传言，项目如何面市？
      首先想到的还是香榭丽系列，公司开发的沂河花园二期香榭丽都、三期香榭丽舍都是临沂最负盛名的小区，妇孺皆知，口碑良好。香榭丽承载着开元梦想，作为四期，延续之前的名称，有香榭丽墅、香榭丽苑、香榭丽城等提案；其次是嘉世年华、金色年华，作为公司20年开发经验的结晶之作，结合企业品牌推出也十分有意义，名称也吉祥；还有同事说，项目处在金雀山和沂河之间，依山傍水，就叫开元•山水间，既符合现实又有意境，还有很多其他或诗意或现代富有创意的名字。
      有一次，设计师段猛来临沂沟通方案，问起他对项目名称的意见，段工感觉金雀山就很恰当，很多以当地山来命名的项目，如北京的西山庭院等等，金雀字面富贵吉祥，山也很大气。一语惊醒梦中人，身处山中不知山，金雀山在临沂人人皆知，但耳熟却不能详，查看《临沂史志》了解到：金雀、银雀二山位于市区东南部的沂河西岸，为两处相连的山岗，东为金雀山，西为银雀山，海拔88米，旧时总称赤石山。
      那么金雀山、银雀山是怎么得名的呢？
      相传春夏时，两山开遍状如云雀的木本花，东山花色金黄，西山花色银白。每逢早春，沂河西岸的东山上，金雀花绚丽多姿，恰似成千上万的金雀在绿叶间飞舞，西山上的银雀花则烂漫如雪，金雀山、银雀山由此得名。
      金雀花学名雀梅，又名锦鸡儿、飞来凤。时值金雀花花期，听说公园里有一大丛野生的金雀花林，我马上跑到公园里拍了些照片发到内网上，公司还特地去买来两盆金雀花盆景。终于见到了这种传说中美丽的花，花色金黄，势如飞雀，惹人喜爱，大家都被打动了。
      4月中旬，我们对这些案名组织了调查评审，公司决策委员会和项目相关人员16人参与，9人赞成，3人反对，4人提出其它建议。反对的声音主要是临沂已有金雀山小区，且建设年代早，是个普通住宅小区，“开元•金雀山”不是非常理想。即便如此，4月20日，考虑到建筑师和大多数人的意见，仍然初步评审通过“开元•金雀山”作为项目名称报建。
      这个案名在没有公开的情况下，在内部使用了半年多，直到上城的出现。

      “这哪里是河，分明是江嘛”，外地人看临沂，最先被沂河的气势所震撼，而上城所处的位置，正可以看到沂河最美的一段。
      2005年3月26日，国务院下发了《关于切实稳定住房价格的通知》。《通知》共有八条意见，被称为“旧国八条”。4月27日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，分析房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。
      在国家宏观政策调控预期下，市场出现了短暂的观望，项目运作倍感压力。为了整合资源进一步优化项目方案，2005年6月，公司与深圳世联、深圳黑狐广告合作进行项目推广，这两家公司的项目组人员一到临沂就发出前面的感叹！临沂太美了，项目太有价值了！
      谈到项目的名称，两家公司都认为不够理想，项目组人员提出几个问题：金雀山是不是位置明确，体现地段价值？临沂本地人对金雀山怎么看？金雀山能不能代表项目理念？还有沂河，项目依河而居，可以想象，推开窗，沂河桥、码头、湖心岛，这是沂河水面最为宽阔的一段。项目名称一定要与沂河有关，体现水岸生活。
      从这个思路出发，项目组人员先后提出了泊居、丽景湾、左岸、汀香郡等项目名称，不知是对“开元•金雀山”的不舍还是什么原因，我对这些名字都没有感觉，总觉得差强人意。
      那段时间，我与深圳世联的邹立新经理讨论最多的就是项目名称，天生富贵，绝版地段，这样的资源到底如何精确表现。这个区域连续搬迁供销仓库、日化厂、板纸厂、海信电子、临工机械等企业厂房，因沂河花园一期到四期的建设，原本和城市格格不入的城区最佳地段才具有了城市神韵，真正融入城市。取自张择端《清明上河图》之繁荣盛景，“上河城”成了备选方案。
一次上网，“上城”一词进入了我的视野。“上河城”到“上城”，一个字的差别，意思大相径庭。
      “上城”英文名称为uptown，源于美国大城市悠闲、轻松、时尚、舒适的城市风景居住地，它既能享受到优美的自然环境，又享有城市的繁华便利。在拥有uptown的著名城市如美国纽约，围绕着中央公园，被分成了上城和下城。而上城区周边分布着最高尚的住宅，它象征着富有与权贵。因此上城亦可理解为“富人区”或者称之为“高尚社区”。
    “开元•上城”作为项目的名称，大气天成，它表达了以下思想：
    上城处在一种上等区域，其居住条件是最佳的；
    上城代表着上层建筑，专为成功人士打造；
    上城倡导一种高品质的上流生活……

      由超女引发的案名对决，上城在案名PK中最终胜出。
      世界上很多大城市，尤其是发达国家那些发展较早的著名城市，都有自己的富人区。美国纽约上城的上东区和上西区，洛杉矶的比佛利山，西雅图城的华盛顿湖以及巴黎十六区、罗马VENTO大道、日本东京湾、悉尼玫瑰湾、香港浅水湾等等，都享有世界级的声誉。对一个城市的存在和发展而言，“富人区”或称“高尚住宅区”都具有特殊的地位和意义，生活在其中的居民往往对社会、经济、文化、生活都有着举足轻重的影响。
      项目推广主题应运而生：只为上层的上品！
      在临沂打造富人区，这个案名及其立意在推广上还是备受争议的！“上城”一时之间也难以确定。
      2005年夏季，湖南卫视超级女声热播，PK一词得以流行，Player Killing，意为高手之间“对决”，记得世联的朱建烽最挺张靓颖，超女之间的晋级PK常常引得观众为之心悬，情绪跌宕起伏，欲罢不能。就在大家对于案名争而不决、各抒己见的时候，我说：PK吧！我在提案上写下：金雀山PK汀香郡PK上城，详细分析了每个案名，经过一番争论，“上城”作为首选案名报公司审批。
      提案报上去了，能不能通过，大家的心里还是很忐忑。

      从客户体验出发，为客户创造价值，董事长拍板定案—开元•上城！
      “上城”案名通过了。
      董事长说：“为客户创造价值，是开元地产的开发理念，这个项目，是开元突破过去，重新定义住宅的标准，申报国家A级住宅性能认定的项目，它承载着告别一个居住时代、开启新的居住未来的使命，将其定名为开元•上城，是品牌、服务、人文、身份与体验的最佳结合。”
      2006年3月18日，开元地产召开“告别一个居住时代”的产品发布会，开元•上城华丽亮相，社会一片赞誉；6月11日一期开盘，受到客户的热烈追捧。
      “开元•上城”案名是公司决策层反复研究、仔细论证的结果，也是员工积极参与、集思广义、奉献智慧的结晶。从2004年获得土地，到2011年最后两栋楼落成，开元•上城的开发历时7年，历尽艰险终获成功，让我们感受最深的远不止这些。7年时光，一路走来，开元地产的成长离不开客户的支持；7年里，开元地产始终本着为客户负责的精神，实践着为客户创造价值的理念，每一个设计方案都是反复研究论证，每一项施工技术都是先试验后推广，这从“开元•上城”名称的诞生可见一斑。用心开发，为客户创造价值，最终获得客户的认可，这就是开发的真谛吧！
      唯有如此，方能阅尽险象，运筹成功。