树叶又变绿了，年复一年，转眼间到上城参与施工管理已经近6年了，仍清晰记得临工机械厂的老样子，回忆起来，一草一木，一房一塔，一帧帧画面犹在眼前：破落的厂房林立着，烟囱、水塔高耸着，友谊宾馆及沿街楼沿金雀山路排列着……大学毕业到开元应聘的时候就知道这个公司拿了临沂的“地王”，非常有幸参与了开元•上城的工程建设。经过近6年的辛苦耕耘，上城已成为临沂的城市地标，自己也由一名刚走出校门的新手慢慢地成长、成熟。
进入开元•上城项目部之后被安排的第一件事情就是写《如何进行工程细部管理》，查找资料，向他人请教，也就是从那个时候开始体会到公司“以人为本，持续创新，追求卓越，专业服务”质量理念的含义。第一次进入现场开会是在临工机械厂留下的配电室内，现场十分简陋，两条长凳、一张桌子凑合着开了第一次生产例会，原临工机械厂的拆迁也从此拉开了序幕。
旧厂房的拆除分为南、北两个阶段，南面厂房的拆迁还算顺利，但由于遗留问题的影响，拆迁到现在5号楼位置的时候开始遇到阻挠，甚至一度剑拔弩张。在公司的积极斡旋与周密安排下，2006年3月12日开元•上城2、3号院顺利完成了拆迁，开始了三通一平工作。为了3月19日上城的奠基仪式，现场的所有管理人员都尽心尽力地忙着建筑垃圾的清理及外运，每天都会加班到深夜，带回宿舍的都是满头的灰尘、玻璃丝，还有满身的疲惫。回宿舍第一件事情就是把衣服脱下来拿到门外摔打十几次，再拿回房间去洗，同事们戏称每次都能抖下几斤土。奠基仪式前，连续几天都在现场加班整理场地，最后一个夜晚忙到了十点。那时候只能用一个字形容：拼！
开元•上城4号院、1号院的拆迁充满了挑战，西面院墙边水塔的拆除尤其困难：西侧就是道路和居民区，在水塔半径之内，朝哪里倒呢？在中间折断怎么办？在中间折断了会朝哪里倒？采取牵引？满脑子都是这些问题。准备拆除的时候，为了绝对安全，临时决定对西面的中丘路进行封闭。拆除开始，先用破碎锤在水塔的东北方向捣了一个约0.3平方米的口子，然后由四个工人用大锤一块一块慢慢地敲砖，指挥者目不转睛地盯着水塔，忽然他喊了一句：跑！伴随着灰尘的肆散和轰隆隆的声音，水塔完全按照设计的方向轰然倒地。时隔多年，仍然还记得水塔放倒之后拆迁人员咧着大嘴傻乎乎笑的模样，布满灰尘的可爱笑脸，生动的画面，拍成照片的话，说不定能获奖呢！
东北角沿街楼友谊宾馆的拆除更让大家惊出一身的汗水，因为建筑本身是框架结构，且层数相对较高。拆除当日，我和几位同事在路边拉起了警戒线，工地上的几名实习学生都被拉去站在金雀山路中间，用一根麻绳拉起了长长的警戒线，并对每一名路人进行耐心的劝导，遇到不理解的还骂骂咧咧的很不情愿。破碎锤在楼里一根一根柱子地破着，破得很有学问，都是钢筋没弄断，混凝土也有一小部分连着。当时那个驾驶破碎车的很帅气的小伙子才21岁，据说是临沂“破坏”楼房最有水平的。我站在旁边拿着相机眼睛都不敢眨一下地观察着那个沿街楼，表面强装镇静。依稀记得，破碎机械朝着边上那根柱子捣了一下马上后退了，不到一分钟的时间整个沿街楼轰然倒塌。谢天谢地！终于安全地把沿街楼拆除了。
随着每期工程的开工——建设——交付使用——维修调度，我真正体会到了“干中学，学中干”的内涵，真正体会到了交付放心房是工程人的使命，质量是工程人的尊严的含义。
在开元•上城的建设过程中，自己亲身体会到了公司是如何保证产品质量的。为了提升建设品质，在设计方面，公司选择了一流的设计供方中国建筑设计研究院，引入了当时全新的“垂直城市”的设计理念，一流的园林设计单位加拿大奥雅园境师事务所上海公司，把上城的居住环境创造成为临沂的典范。在施工方面，公司选择了优秀的施工队伍及监理队伍，施工单位选择的都是特级企业，天元建设集团和江苏苏中建设集团，派到上城的项目部的又都是他们的王牌部队，两家施工方比着干，拿出一争高下的姿态；监理单位选择的是市监理公司及中建监理，负责项目的都是具有较好业绩的总监；在材料方面，公司也优中选优，为了业主住得更舒适公司可谓不计成本。举一个简单的例子，上城的门窗：隔热断桥铝型材、5+12+5中空玻璃、上悬式把手……一个窗户既考虑了保温隔热，更考虑了业主的安全，每平方米窗户的造价要比普通窗户增加300-500元。对每一个进场的供方，公司首先都会对他们进行质量方针的沟通，选择让他们换位思考的方式：如果你买了这个房子，存在这样那样的问题，你会怎么办？以企业生存之道和信誉声望强调产品品质的影响。比如，有很多同行到开元•上城考察供方的，公司会对前来咨询的企业实事求是地介绍供方的优秀和不足，每一个供方都感到“我要是在开元•上城干不好就会名利双失”，让开元•上城成为值得每一个参建供方感到骄傲的项目，可以摸着良心、拍着胸脯交付业主的标杆工程。
在工程质量上，开元地产从来都是主动管理、主动出击，不放过任何一个细节，目标只有一个：交付放心房。简单地说几个上城方案改进的例子吧。
水是无孔不入的，对一个工程来说防渗漏尤其重要。开元•上城的屋面在主体施工阶段就注重了屋面混凝土的密实性及防水坡度问题，选材上在以往TS的基础上增加了一道SBS防水，成本是增加了，但是屋顶渗漏被彻底解决。三小间防渗漏，考虑TS材料主要问题出在搭接部位容易出现小孔造成渗漏，在以往TS的基础上对接缝采取了涂刷聚氨酯涂膜的做法；在三小间施工前，对止水梁的施工质量进行详细的检查，剔除不合格的位置，采用“水不漏”材料对剔除位置进行恢复，对“出腿”的墙体根部进行整改，避免影响业主贴砖；防水施工完成后进行一次24小时灌水实验，没有渗漏进入保护层施工，完工后再次对成品进行灌水试验，以检验防水质量，对渗漏的问题进行分析及施工整改，在交房前一周，会再次组织灌水试验，而目标只有一个：保证交给业主的三小间无渗漏！车库的防水问题一直是一个顽疾，传统的TS防水被淘汰之后，公司尝试选用PVC防水，但因为技术上不成熟又被否定了。后来，针对这个问题采取了使用渗透结晶的处理方法，有效地解决了渗漏，也深深地感觉到PVC防水的脆弱。在上城2—4号楼地下车库施工之前，我们总结和分析前期车库渗漏的部位，查阅资料，分析各种材料的利弊，与防水施工方沟通，向施工单位请教，向质监站人员咨询，进行现场踏勘和多轮论证。最后，选用实铺双层4mm聚酯胎SBS防水卷材的做法，一层破坏，还有一层，而且一个位置出现渗漏不会造成串水，可以对位置“下药”，以现在各种各样的防水材料能够彻底地根治局部的渗漏问题，容易维修。粗略地计算了一下，相对其他住宅车库仍然采取PVC做法来说，整个车库8000平方米增加了大概40万的费用。如何辨别SBS防水材料的质量是当时面对的一个新课题。还记得2009年5月中旬一个雨后的周六，路上都是污水，自己在防水材料市场上挨家挨户地看材料，向每一个厂家请教，分析每一个厂家的样品质量，当然也有个别的看出我是来学习的，直接连样品都不给更不用说讲解了。经过学习，自己慢慢地积累了许多SBS防水材料知识，在施工中严格要求监理和施工单位，从基层清理、打磨找补、冷底子油施工质量、阴角圆弧处理、第一遍防水与基层的焊接率及搭接长度、第二遍防水的搭接位置、搭接长度等各个方面严格控制及验收，在保护层施工之前对每一道搭接口进行苛刻的检查，做好保护层施工的成品保护工作；为避免以前3cm砂浆保护层容易破碎及脱落的问题，采取5cm 厚C20细石混凝土保护层的做法，给底板的防水材料穿上了厚重的“盔甲”。
工程管理任重而道远，每一个工程都有它的唯一性，施工水平的提高就是在对层出不穷的新问题逐个击破中实现的。建筑是遗憾的艺术，总有些问题让人始料不及，心中充满遗憾。但我们一直都会总结经验教训，坚持不懈地完善建设品质，迎接新的挑战，追求卓越的产品，让更多的市民来认可开元的质量理念，巩固开元的产品品牌。“天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为，所以动心忍性，增益其所不能。”再回首，那些曾经让人苦恼的问题已成为历练工程建设队伍的利器，让这个队伍更加成熟，更加强大，更加具有创新精神。
每次走在开元•上城的景观小道上，看着身边的一草一石，看到坐在休息椅上安祥的老人，看到娱乐设施上活泼的孩子，回想起临工机械厂的老样子，内心都会有一种成就感；每次从沂河东岸一路走来，美丽的上城都会是眼中一片立体的、亮丽的风景线，一种幸福感就会从内心升起，我为参加了上城的建设而自豪。
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