2008年

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开元集团2008年十件大事

一、实施“品质年”和“风暴行动”，提升企业应对市场能力。

面对全球金融危机和国家调控造成的市场低迷、销售量价下降等形势，公司实施了“品质年”和“风暴行动”，密切关注政策和市场，下功夫提升工作、产品和服务品质，颠覆旧的观念和思维模式，及时采取一系列应对措施，坚定员工信心，使公司在困难中平稳发展，企业品牌影响力不断扩大。

二、开元·上城14号楼、上城国际竣工交付并入住。

在时间紧、难度大、资金紧张等情况下，科学调度，精心组织，狠抓工期和质量，竣工总面积15万㎡；上城国际27层纯商务双塔式写字楼，总工期580天，树立了城市商务地标形象；中国银行、中国电信等企业陆续签约入驻。

三、沂河花园五期开元·帕缇欧开工、开盘。

沂河花园五期—开元·帕缇欧在房地产市场低迷的情况下成功开盘，当天即销售房源的3/4，年内基本售罄；7栋西班牙风格多层花园洋房同时开工，建筑面积2.4万㎡，共10余种主力户型，预计于2009年9月竣工入住。作为公司研发的新产品，开元·帕缇欧的开工、开盘成为市场的亮点。

四、以“三盘一街”为营销主线，营销业绩引领市场。

开展了兰花展、帆船邀请赛、奥运社区运动会、金秋房展等一系列营销推广活动，整合优化了开元营销中心，强化了营销队伍建设，开元·上城、上城国际、开元·帕缇欧和香榭丽·西街，“三盘一街”的销售额比07年上升34%；香榭丽·西街基本形成商业氛围。

五、坚持以客户为关注焦点，持续升级客户服务体系。

整合客户服务资源，成立客户统一接诉中心，推进零距离、无间隙客户服务，接诉、分流、监督、回访等实现流程化管理；组织了西班牙音乐节、钢琴演奏会等“业主节”系列活动，持续丰富了沂河花园业主社区活动，客户满意度在客户投诉中不断提升。

六、携手仲量联行，打造品牌物管。

继2003年以上海万科物管为顾问后，又携手仲量联行作为商务地产的物业顾问；物业管理实现服务项目29个，总面积170余万㎡，物业服务和品牌有了新的提升；香榭丽舍获“全国物业管理示范小区”，开元·上城获“山东省优秀物业小区”；所管理的小区有2个国优，11个省优。

七、拓宽融资渠道，实现企业平稳发展。

与各金融机构加强合作共赢，全年实现资金周转3.75亿元，年内纳税额1900万元，保持了企业良好的金融信誉，为企业的健康、持续、稳定发展提供了有力保障；荣获市政府“2007年度临沂市民营经济百强企业”，兰山区委、区政府“富民强区功勋奖”等称号。

八、沂河花园荣获国家“广厦奖”，企业核心竞争力不断提升。

2008年，公司荣获一个国家级、三个省级、多个市级奖项。国家地产界最高奖项——首届“广厦奖”、“山东省物业管理优秀住宅小区”、“山东省城市优秀住宅小区”、“山东省第七届消费者满意单位”等荣誉名至实归，企业品牌和产品品质步步提升，获得政府、客户和社会的赞誉。

九、建设诚信企业，践行社会责任。

开展企业诚信活动，荣获2007-2008“中国房地产诚信企业”；向四川地震灾区捐款257390.5元，用于灾区“沂蒙山”希望小学的建设；在沂河实验学校成立三周年之际，设立10万元“开元奖学基金”，以实际行动践行企业的社会责任。

十、八年一座城，沂河花园成熟大社区规模显现。

历经八年打造，沂河花园成熟大社区日渐形成，总规划占地面积38万㎡，总建筑面积65.5万㎡，单体建筑74栋，总户数2961户，总投资额13亿；社区教育配套沂河实验学校经过三年发展，目前拥有教学班34个，学生1800余名，教师120余名。