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开元·上城国际物管步步为营,成就步步为“赢”

  • 分类:集团新闻
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  • 来源:
  • 发布时间:2008-09-24 14:35
  • 访问量:12

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开元·上城国际物管步步为营,成就步步为“赢”

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金秋10月,开元·上城国际即将迎来各路精英企业入驻。当前最为业主所关心的应该就是物业管理了。开元地产深刻明晰物业管理之于写字楼的重要性,在上城国际的开发全程步步为营,无论是前期设计、中期施工,还是后期管理,每个阶段都有介入、有策划、有准备。
    也正是这种步步为营,才成就了上城国际今天的以及将来的步步为“赢”。
   物业公司的前期介入
    在这个市场经济时代,我们的产品和服务必须从终端客户需求往后倒推,而往往是有经验的物业管理公司才最了解终端用户的需求。楼宇的布局,功能的分部,硬件的配置等等,邀请经验丰富的管理公司进行前期策划,将对项目有着相当重要的作用。而且,物业管理公司在整个写字楼的开发过程中介入得越早就越有效果。
    开元地产在20多年的开发经营过程中,始终本着“以人为本”的态度去做产品、做服务,把客户的需求放在第一位。开元·上城国际在建设过程中聘请仲量联行做管理顾问,就是为了给客户提供最优质、最贴心的应用空间。
   写字楼的开发计划性
    两栋楼的拔起时间可以很简短,两三年即可。然而,物业管理的时间却是长期的,特别是日后给客户提供各种服务,必须要满足一些设备上的功能。现在我们可以看到很多写字楼做得很花哨,有很多不必要的装饰物,甚至有很多楼体奇形怪状,追求建筑上所谓的“艺术美”,但问题是我们往往在追求这些美的过程牺牲日后维修、保养这些最主要的关键环节。
    当然,追求华丽是人之常情,但务必要本着实用的原则。开元·上城国际,外追求形体之美,简约而不单调,现代而不张扬,大气而不浮夸;内追求功能之美,完备而不杂乱,高档而不奢靡,和谐而不紊乱。可以说,从物业管理角度来讲,开元地产对楼盘的打造看得更远一些。
   写字楼的软环境
    随着人民生活水平的日益提高,写字楼的软环境也很重要,如地段、周围交通、停车位、电梯等。
    开元·上城国际位居临沂城东入口,在金雀山一路与滨河大道两条交通大动脉的交汇处,纵横四方,飞机场、火车站等皆可十分钟内到达。背依金雀山,东望沂蒙湖,北邻人民公园,自然环境优美;上城国际地下车库与地上停车位相结合,可提供近600个停车位,方便客户业务往来;而随着现在生活、工作节奏的加快,客户越来越没有耐心在电梯间里等电梯,电梯的数量对楼本身的价值起着越来越关键的作用,上城国际共设置12部高速品牌电梯,可以充分满足高效办公需求。良好的先天元素,加之后天元素的成功塑造构成了项目绝佳的软环境。
   写字楼的功能性
    写字楼的功能性是选择能为这个大厦提供必要的办公、商务服务的机构设施,包括一些会议室、餐饮设施,健身康乐设施、商务中心、小型超市等等,同时在楼内配套中的通风口、照明系统、消防系统都是值得注意的。
    开元地产为全面保证上城国际品质,对其功能布局进行了深入的研究。挑高12米的豪华大堂、多家银行、餐饮店、咖啡连锁店、600多㎡的多功能会议厅、多个小型会议室以及会所等等,在最大限度上满足商务办公需求,为业主提供最便捷、最全面的服务。

    建筑物本身对于世人来说就是“遗憾的艺术”。一方面,在开发上,需要有一定的前瞻性,要用发展的眼光来做建筑,赋予它多一点,再多一点的时代特征;另一方面,要在物业管理上做好对“遗憾”的弥补,只有如此,我们的物业才能实现保值增值,才不至于在简短的时间内被时代的潮流所湮没、所淘汰。内外兼修的开元·上城国际,“临沂城市商务地标”高端形象无可质疑。

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地址:临沂市金雀山路10号开元·上城国际  

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